Results 1 to 5 of 5
  1. #1
    Moderator aWe 9's Avatar
    Join Date
    Sep 2008
    Location
    Bukit Jalil, MY
    Posts
    1,910
    Thanks
    49
    Thanked 39 Times in 17 Posts

    Default Pinjaman Bank Untuk Mereka Yang Bekerja Sendiri!



    Mungkin ini menjadi salah satu tanda tanya kepada mereka yang bekerja sendiri. Maklumlah, berkeja sendiri nie.. manalah ada slip gaji untuk dijadikan bukti pendapatan?

    Saya pun pernah menghadapi delima ini, nak beli kereta, nak beli rumah… takkan nak beli cash kot? Rugi rasanya, baik gunakan duit tu untuk benda lain yang lebih bermanfaat seperti mengembangkan perniagan ke? buat pelaburan-pelaburan yang sah dan menguntungkan ke? Itu lebih baik rasanya..

    Jadi, bagaimana yer?

    Bila baca kat website bank. Mereka kata, mereka perlukan slip penyata gaji! Kalau bagi individu yang bekerja sendiri, perlu kemukakan penyata akaun bank selama 3 @ 6 bulan sebagai bukti pendapatan!

    Nasib baiklah saya ada membuat pendaftaran syarikat & juga membuka akaun khas untuk syarikat. (So, bagi anda yang menjalankan SOHO tetapi belum daftar syarikat & belum buka akaun syarikat tu, better anda lakukan segara, nanti kalau nak beli rumah ke kereta ke, senang lah sikit.. )

    Satu persoalan yang timbul di fikiran saya, apakah yang pihak bank “pandang” pada penyata akaun bank tersebut? ? Apakah yang menjadi ukuran? Adakah dari jumlah wang yang terkumpul? Adakah dari baki semasa? Adakah dari jumlah wang masuk? Adakah dari bilangan transaksi? atau dari status perkahwinan pemiliknya? … Oh!

    Jadi, untuk mendapatkan jawapan kepada semua persoalan serta memuaskan hati…. maka, saya telah pergi ke bank dan berjumpa terus dengan pegawai di bahagian pinjaman mereka… hasil dari perjumpaan tersebut, barulah saya mendapat gambaran yang sebenar. Sementara gambaran tersebut masih jelas~~ maka saya ingin kongsikan info tersebut kepada semua pembaca blog ini..

    Jadi.. bersedia…..

    Jika anda ingin tahu, adakah anda layak atau tidak untuk membuat pinjaman, sama ada untuk membeli rumah atau kereta, dan berapakah jumlah wang yang layak anda pinjam? Penyata akaun bank bagi perniagaan anda memainkan peranan penting..

    Apa yang perlu anda lakukan, dapatkan 6 bulan atau 3 bulan penyata bank anda….

    Lihat pada jumlah kredit (wang masuk) pada setiap bulan.. abaikan baki semasa dan juga jumlah wang keluar.
    Contohnya.

    Bulan 1 : RM30,000 jumlah wang masuk
    Bulan 2 : RM25,000 jumlah wang masuk
    Bulan 3 : RM35,000 jumlah wang masuk

    Jadi, purata pendapatan anda ialah : (RM30,000 + RM25,000 + RM35,000) / 3 bulan = RM30,000
    (kalau 6 bulan penyata bank, maka bagi 6 lah yer!)

    Setelah dapat purata pendapatan, darab pula dengan 20% . Contoh..
    RM30,000 X 20% = RM6,000

    Jadi, itulah gaji bulanan anda!
    Ya.. itulah anggapan bank tentang wang gaji anda sebagai seorang yang bekerja sendiri.. RM6,000 sebulan

    Dari Rm6,000 itu pula, bank akan mengangap, hanya 60% sahaja yang boleh digunakan oleh anda untuk membayar segala hutang-piutang dalam hidup anda. Tak kiralah hutang rumah ke? hutang kereta ke? ataupun hutang kredit kad?

    Jadi, 60% dari RM6,000 , ialah = RM3600.

    Ini bermaksud, jika anda tidak mempunyai sebarang hutang lagi, maka anda layak untuk membuat pinjaman, dimana, bayaran bulanan bagi pinjaman tersebut ialah RM3600. (Iaitu pinjaman sekitar RM700,000 bagi pinjaman rumah)

    Tetapi, jika anda sudah sedia ada hutang rumah, kereta, kad kredit, personal loan seperti contoh di bawah..

    Bayaran bulanan bagi hutang..
    1. Kereta = RM1,000
    2. Rumah = RM1,000
    3. Kad Kredit = RM600
    4. Personal Laon = RM500
    ———————————–
    Total : RM3,100
    ———————————-

    Maka, untuk membuat hutang baru, pihak bank perlu pastikan, bayaran bulanan bagi pinjaman yang anda ingin mohon itu, mestilah tidak melebihi RM500 ( RM3,600 (60% dari pendapatan) – RM3,100(jumlah bayaran bulanan hutang sedia ada) ).

    Kalau pinjaman rumah, boleh beli rumah yang berharga sekitar RM100,000.

    Itulah serba sedikit info berkenaan “kelayakan pinjaman bank bagi individu yang bekerja sendiri”… kalau anda ada info tambahan lain, atau jika ingin membetulkan info saya ini (manalah tahu kalau salah ke), harap sudi-sudikanlah untuk berkongsi di ruangan komen blog ini, terutama sekali bagi mereka yang bekerja di bank.

    kredit to : muhdsuhaimy@shuth.



  2. # ADS
    Circuit advertisement
    Join Date
    Always
    Location
    Advertising world
    Posts
    Many
     

  3. #2
    WC Premium pitt's Avatar
    Join Date
    Feb 2008
    Location
    Beruas, Malaysia
    Posts
    243
    Thanks
    1
    Thanked 0 Times in 0 Posts

    Default

    suatu benda baharu yang saya baru tahu. thanks shuth & awe 9
    <a href="http://soalantemuduga.com" title="Teknik Menjawab Soalan Temuduga"><img src="http://soalantemuduga.com/useruploads/banners/4ca9c4a008fce468x60.gif" alt="Teknik Menjawab Soalan Temuduga" width="468" height="60" border="0" /></a>

  4. #3
    WC Premium Imabiz's Avatar
    Join Date
    Feb 2009
    Location
    http://www.pakarbuatblog.com
    Posts
    13,532
    Thanks
    220
    Thanked 336 Times in 225 Posts

    Default

    terima kasih beri info ini... tapi imabiz punyer akuan asyik takde duit jer... hehe kompom tak dpt nyer.. hehe.. imabiz skrg lebih suke untuk berbelanje secara cash daripada berhutang... sebab kalau kire2 interest die... leh dpt sebijik umah banglow tue...

  5. #4
    Normal Member nonamanis's Avatar
    Join Date
    Dec 2009
    Posts
    170
    Thanks
    0
    Thanked 1 Time in 1 Post

    Default

    komitmen kewangan kita yg penting...kalau tak elok tak yah gatai nak pinjam la yaa...

  6. #5
    Normal Member
    Join Date
    Mar 2008
    Posts
    27
    Thanks
    0
    Thanked 0 Times in 0 Posts

    Default

    Quote Originally Posted by awe 9 View Post
    kredit to : muhdsuhaimy@shuth.
    tu kalau bank kira 20%...certain baink 10% dia taruk...lagi haru lebih2 lagi kalau pendapatan macam saya ni kurang 10K sebulan...emm...camna tu shuth? haha

Similar Threads

  1. Bagaimana Idea Menulis Ebook Berdasarkan Pengalaman?
    By JaMaL in forum Perniagaan Internet
    Replies: 43
    Last Post: 06-26-2014, 04:35 AM
  2. Man Anta? Siapakah Kita?
    By mfaiz in forum Motivasi & Inspirasi
    Replies: 10
    Last Post: 08-15-2010, 03:32 PM
  3. Replies: 19
    Last Post: 08-07-2010, 02:47 AM
  4. Peniagaan gaya pos di JobsMalaysia?
    By amirudi3n in forum Sembang Umum
    Replies: 20
    Last Post: 11-21-2009, 02:49 PM

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •